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        盛悅天宸

        待售 配套成熟 公交直達
        別名:盛悅天宸雅苑
        2021年05月07日更新

        致電了解現場詳情:

        400-7501-616  91680

        盛悅天宸容積率

        2.4 (詳情請咨詢: 400-7501-616 轉 91680)

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        容積率(來源百度百科)

        容積率又稱建筑面積毛密度,是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3,綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項目都能做得到。

        容積率項目用地范圍內地上總建筑面積(但必須是正負0標高以上的建筑面積)與項目總用地面積的比值。

        容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值,通常以地塊面積為1,地塊內地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數,即為容積率的值。附屬建筑物也計算在內,但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。值得注意的是,容積率越低,居民的舒適度越高,反之則舒適度越低。

        一般情況下指某一基地范圍內,地面以上各類建筑的建筑面積總和與基地面積的比值??梢愿鶕巹澓凸芾硇枰獙Φ叵陆ㄖ娣e計算地下容積率。其實,一直以來都是地方政府自行規定的,關于地下室是否算容積率[1]??,地下商業建筑(商業用房)算不算容積率都做了很好的探索。不算容積率是考慮到節約用地,鼓勵開發地下空間,計入容積率是規范房地產市場,防止不良房地產開發商有漏洞可鉆。容積率將直接關系到建筑用地的大小。

        盛悅天宸簡介

        盛悅天宸項目擇址經開區發展大道與金壇路交匯處,正踞宿遷城南核心地段,依偎古黃河與民便河畔,頭排瞰景,視野所至千年人文風光;項目周邊交通路網暢達,環城南路(北京路)、發展大道城市主干道環步在側,貫連宿遷商業發展和經濟流動的主脈,開啟一城萬象繁華;項目周邊金雞湖路小學、梨園幼兒園、宿遷實驗小學黃河分校、宿遷第一高級中學(在建)等一站式優質教育環伺;未來周邊生活配套一應俱全,醇熟高端、休閑購物、行政醫療舉步即至。

        項目參數
        單價 售價待定 開盤時間 預計三月底開盤
        交房時間 暫無資料 咨詢電話 400-7501-616 轉 91680
        樓盤地址 發展大道與金壇路交匯處 裝修狀況 毛坯
        建筑形式 板樓 規劃面積 87005平米
        建筑面積 296028.68平米 主力戶型 暫無資料
        容 積 率 2.4 綠 化 率 35%
        房屋產權 普通住宅:70年 洋房:70年 規劃戶數 1716戶
        車 位 數 共1908個停車位,車位配比1:1 物業公司 弘陽服務集團有限公司
        物業類型 住宅 物 業 費 住宅:1.4-1.8元;別墅:待更新
        開 發 商 江蘇盛隆房地產開發有限公司 銷售代理 待更新
        工程進度 在建 預售許可證 暫無資料
        售樓處地址 宿遷經濟開發區發展大道與金壇路交會處 房屋朝向 待更新
        建筑設計單位 待更新 棟數 20
        施工單位 待更新    
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